东村上车，西站下车

易纲说物业税能降低房价，任志强则说不能。

大概都有一厢情愿的成分。

但这一次非学者的任志强可能比是学者的易纲看得更准些。易纲说他赞成物业税的一个原因是发达国家都开征物业税。我看不出这和中国要开征物业税之间有什么联系。而中国的特点恰恰是在外国行得通的东西在中国往往行不通；在外国能发挥长处的东西在中国往往只能暴露其短处。

物业税如果定义为地方税，它可以给地方财政收入的稳定性提供保障，减少地方政府通过卖子孙地、不计（尤其是环境）代价地招商引资来增加收入的冲动。至于说它会否抑制房价——从中国人的思维方式来考虑，得不出这个结论。我觉得地方政府的逻辑肯定是，既然物业税基于房产的市值征收，那就干脆把房价推得高高的。这才是伟大、光荣、正确的中国官员的逻辑。